- ułamkowej części nieruchomości   położonej przy   ul. 1 Maja 39, 05-825 Grodzisk Mazowiecki , dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych    (adres: ul.    ul. Bartniaka 21/23, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)    prowadzi księgę wieczystą o numerze  WA1G/00015500/1 .

Opis nieruchomości:
1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-825 Grodzisk Mazowiecki, ul. 1 Maja 39 dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1G/00015500/1.Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w Grodzisku Mazowieckim, przy ul. 1 Maja 39, obręb 0023. Lokalizacja ta odpowiada centralnym rejonom miasta Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 19/1 o powierzchni 306m2. Kształt nieruchomości regularny zbliżony do prostokąta o szer. ok 10m-12,5m. Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej powszechnego korzystania - ulicy 1 Maja. Na zachód od wycenianej nieruchomości ulica 1 Maja jest nieprzejezdna. Nieruchomość położona jest w zasięgu uzbrojenia w pełną sieć infrastruktury technicznej. Instalacja kanalizacyjna częściowo przebiega przez nieruchomość sąsiednią dz. ew. 19/2 położoną w obrębie 0023 w Grodzisku Mazowieckim. Instalacja gazowa do nieruchomości sąsiedniej dz. ew. 19/2 położonej w obrębie 0023 w Grodzisku Mazowieckim doprowadzona jest przez wycenianą nieruchomość w jej północnych rejonach. Na nieruchomości posadowiony został budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany jest w południowo - zachodnim narożniku nieruchomości, w ostrej granicy z nieruchomościami sąsiednimi. Według Uproszczonego Wypisu z Rejestru Gruntów sporządzonego w dniu 16 listopada 2022 r za nr kancelaryjnym EGB.6621.10643.2022 powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 102m2, liczba kondygnacji naziemnych/podziemnych: 2/0. W budynku mieszkalnym jednorodzinnym znajdują się 2 niezależne mieszkania - zlokalizowane w parterze budynku oraz na piętrze budynku. Na podstawie aktu notarialnego - umowa darowizny za Rep. 1041/03 z dnia 07-0-5-2003 r wynika, że: § 1 9) przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest domem mieszkalnym, murowanym, krytym papą, 7- izbowym o powierzchni użytkowej 150m2. Dom odznaczał się znacznym zużyciem technicznym. Budynek mieszkalny jednorodzinny posadowiony na wycenianej nieruchomości w okresie eksploatacji został prawdopodobnie rozbudowany. W aktach księgi wieczystej znajdują się dokumenty pochodzące z 1987 r, w których jest wzmianka o budynku mieszkalnym posadowionym na nieruchomości położonej w Grodzisku Mazowieckim, przy ul. 1 Maja 39, zawierającym 2 pokoje i kuchnię, wymagającym kapitalnego remontu. Budynek mieszkalny jednorodzinny wyposażony został w następujące instalacje: elektryczna, wodna ( własne ujęcie wody - studnia ), kanalizacyjna ( sieć miejska ), C.O. ( piec na drewno ).Według mapy zasadniczej do budynku doprowadzona została sieć gazowa. Według informacji udzielonych od właściciela nieruchomości, budynek mieszkalny jednorodzinny nie został wyposażony w instalację gazową. Uchwała Nr 310/2008 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 25 czerwca 2008 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście Grodzisk Mazowiecki Jednostka "A": przeznaczenie nieruchomości A - 3MM - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi  247 650,00  zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi  165 100,00  zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:15 do godz. 16:15 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 765,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika  47 1050 1924 1000 0023 0333 4508  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w  trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu:  01.08.2024 o godzinie: 10.00    a  zakończy się w dniu 08.08.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986 ⁷  § 3 ¹  kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.   Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986 ⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Bodecki