- nieruchomości położonej przy   ul. Podkowy 1,1A,Pasikonie,  05-085 Kampinos , dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych    (adres: ul.    ul. Bartniaka 21/23, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)    prowadzi księgę wieczystą o numerze  WA1G/00059426/8 .

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz budynkami niemieszkalnymi, którą stanowią dz.ew. 25/44, 25/45, 25/46 zlokalizowane w powiecie warszawskim zachodnim, w gminie Kampinos, w obrębie 0018 - Pasikonie, przy ulicy Podkowy 1,1A. Lokalizacja ta odpowiada skrajnym, północno - wschodnim rejonom miejscowości Pasikonie. Kształt nieruchomości zbliżony do prostokąta o szerokości ok. 115 m. Nieruchomość zlokalizowana jest w skrajnych południowych regionach gminy oddalona o ok. 4 km na południe od Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość położona jest przy drogach powszechnego korzystania: od zachodu ul. Podkowy, od wschodu ul. Konika Polskiego, od północy ulica bez nazwy. Nieruchomość położona w zasięgu uzbrojenia w sieć energetyczną oraz wodociągową. Teren nieruchomości zagospodarowany zielenią urządzoną i naturalną. Nieruchomość ogrodzona została ogrodzeniem z siatki stalowej. Brama wjazdowa przesuwna wraz z furtką od strony ul. Podkowy. Brama wjazdowa metalowa uchylna wraz z furtką od strony ul. Konika Polskiego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr XXXII/243/02r Rady Gminy Kampinos z dnia 20-06-2002 r w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kampinos opisywana nieruchomość położona jest na terenach rolnych z dopuszczeniem zabudowy siedliskowej. Symbol Planu "1R". Ze względu na sposób zagospodarowania poszczególnych działek ewidencyjnych, stanowiących całość nieruchomości o nr KW WA1G/00059426/8 oraz ze względu na fakt, że każda z działek ewidencyjnych posiada dostęp do dróg powszechnego korzystania oraz do infrastruktury technicznej, przyjmuje się założenie, że każda z działek ewidencyjnych może stanowić niezależną nieruchomość. Na niektórych nieruchomościach występują niewielkie utrudnienia w postaci linii energetycznej średniego napięcia bądź rowów melioracyjnych. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 3,3053 ha.

Suma oszacowania wynosi  1 698 200,00  zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi  1 132 133,33  zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:15 do godz. 16:15 . W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 169 820,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika  47 1050 1924 1000 0023 0333 4508  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w  trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu:  14.08.2024 o godzinie: 10.00    a  zakończy się w dniu 21.08.2024 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986 ⁷  § 3 ¹  kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.   Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986 ⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Bodecki